Fitur
Seluruh aturan penagihan kost, sudah dipikirkan sampai kasus rewelnya
Tanggal 31 di bulan Februari, penyewa yang masuk tanggal 15, sewa mingguan, cicilan yang disepakati lewat chat, kamar yang direnovasi. Semuanya punya jawaban yang sudah ditetapkan, bukan diserahkan ke kebijaksanaanmu tiap bulan.
Kamar yang belum jadi tidak membuat okupansimu terlihat buruk
Kost punya nama, jumlah kamar, harga bawaan, dan wilayah — kota atau kabupaten yang dipilih dari daftar, bukan diketik. Wilayah itu yang menentukan zona waktu penagihan, jadi kamu tidak perlu memikirkan zona waktu sama sekali.
| Enam status kamar | |
|---|---|
| Kosong | Siap disewakan |
| Terisi | Ada penyewa yang menempati |
| Dipesan | Ditahan untuk penyewa yang sedang dipindah sementara |
| Sedang dibangun | Belum pernah bisa disewakan |
| Sedang direnovasi | Sudah ada, sementara tidak bisa ditempati |
| Tidak tersedia | Sebab lain, alasannya dicatat |
Tipe kamar dengan harga sendiri
Standar, AC, kamar mandi dalam. Kamar tanpa tipe memakai harga bawaan kost, dan satu kamar tertentu tetap bisa dipatok khusus.
Penyewa mengisi datanya sendiri
Tiap kamar punya link isi mandiri bertoken. Sebar ke grup WA kost, penyewa isi nama dan nomornya dari browser. Input manual tetap ada kalau lebih praktis.
Pindah kamar tanpa memecah riwayat
Pindah tetap boleh menyesuaikan sewa. Pindah sementara karena renovasi tidak: sewanya tidak berubah meski kamar penggantinya lebih mahal, kamar asalnya ditahan supaya tidak tersewakan ke orang lain, dan penyewanya tetap satu orang yang sama.
Dua cara menentukan tanggal, pilih yang sudah kamu jalankan
Mengubah mode di tengah jalan boleh, dan hanya berpengaruh ke tagihan yang belum dibuat. Tagihan yang sudah terkirim tidak pernah berubah angkanya.
Dari tanggal masuk
Tiap penyewa punya tanggal jatuh temponya sendiri. Masuk tanggal 15, maka tagihannya jatuh tempo tanggal 15 tiap bulan.
Tidak pernah ada tagihan pertama yang perlu dipotong sebagian.
Tanggal tetap
Satu tanggal yang sama untuk semua penyewa, misalnya tanggal 1. Cocok untuk kost yang sudah terbiasa menagih serempak.
Penyewa yang masuk di tengah bulan diatur lewat perlakuan tagihan pertama di bawah.
Bulan yang tidak punya tanggal itu memakai hari terakhirnya. Februari tidak pernah membuat satu tagihan pun gagal dibuat.
Perlakuan tagihan pertama
Khusus mode tanggal tetap. Sistem menyarankan yang paling wajar berdasarkan tanggal masuk, dan kamu bisa menimpanya dalam satu ketuk.
A
Prorata sisa bulan
Ditagih sesuai hari terpakai, lalu penuh di periode berikutnya.
B
Gabung ke depan
Sisa bulan digabung jadi satu tagihan dengan periode penuh berikutnya — bukan digratiskan. Enak untuk penyewa yang gajian di awal bulan.
C
Penuh bulan ini
Sebulan tetap dihitung sebulan, tanggal masuk berapa pun. Untuk kost yang memang begitu aturannya.
Bulanan, mingguan, atau harian — beserta jadwal menagihnya
Perantau yang menyewa seminggu tidak bisa diperlakukan seperti penyewa bulanan. Harga turunan dihitung dari harga bulanan, dan kamu boleh menimpanya — kost harian biasanya memang mematok tarif sendiri.
- Bulanan
- Rp1.500.000
- Dihitung dari
- harga yang kamu tetapkan
- Pesan
- Tagihan H-3, lalu pengingat H+3 dan H+7 — paling banyak 3 pesan
- Mingguan
- Rp350.000
- Dihitung dari
- harga harian × 7
- Pesan
- Tagihan H-1, lalu pengingat H+2 — paling banyak 2 pesan
- Harian
- Rp50.000
- Dihitung dari
- harga bulanan ÷ 30, dibulatkan ke ribuan
- Pesan
- Tagihan pada hari-H saja, tanpa pengingat susulan
Tagihan dikirim beberapa hari sebelum jatuh tempo, dan pesan itu sekaligus jadi peringatan pertama — jadi penyewa tidak menerima dua pesan berisi hal yang sama dalam satu periode. Jadwal ini sama untuk semua paket: penyewa yang telat sama saja telatnya di kost 5 kamar maupun 50 kamar.
Tidak ada tagihan yang macet selamanya
Pembayaran selalu diterima dan langsung melunaskan tagihan, kapan pun datangnya — bahkan setelah menunggak berbulan-bulan. Begitu lunas, pengingat yang masih terjadwal ikut dibatalkan.
- Draf
- Terkirim
- Sebagian
- Lunas
- Telat
- Menunggak
- Dibatalkan
SKENARIO 1
Penyewa bayar sebelum jatuh tempo
TerkirimLunas
Pengingat H+3 dan H+7 dibatalkan otomatis. Tidak ada pesan tak perlu yang bikin penyewa tersinggung.
SKENARIO 2
Bayar setengah, sisanya dua minggu lagi
TerkirimSebagianLunas
Cicilan dicatat dari sisimu, nominalnya terkunci, dan sisanya punya link sendiri. Boleh dicicil lagi sampai sisanya nol.
SKENARIO 3
Telat lima minggu, lalu bayar penuh
TelatMenunggakLunas
Menunggak bukan jalan buntu. Link pembayarannya masih berlaku, dan pelunasannya tetap tercatat rapi di laporan.
Bayar setahun di muka, cicilan, dan catatan yang menyusul sendiri
Diskon di muka kamu tentukan sendiri
Nominal atau persen, bebas — besaran diskon tiap kost memang berbeda, jadi Semang tidak memaksakan rumus. Diskonnya tercatat sebagai baris tersendiri di tagihan supaya jelas bagi penyewa dan terekam di laporan.
Kalau penyewa keluar sebelum periodenya habis, urusan pengembalian dana langsung antara kamu dan dia — dananya memang sudah ada di rekeningmu. Semang menghitung sisa periode yang belum berjalan sebagai angka acuan, lalu mencatat pembatalannya dengan alasan yang terpisah dari pembatalan biasa.
Laporan kas & ekspor
- Uang masuk Juni 2026
- Rp18.750.000
- Lunas otomatis lewat link
- 11 tagihan
- Ditandai lunas manual
- 2 tagihan
- Masih terbuka
- Rp1.500.000
Pembayaran yang terverifikasi otomatis dipisahkan dari yang ditandai manual, jadi kamu tahu mana angka yang sudah ada jejaknya. Semuanya bisa diekspor ke CSV atau Excel, termasuk rincian cicilan, diskon, dan piutang penyewa yang sudah keluar.
Coba dengan kostmu sendiri, bukan dengan data contoh
Isi nama kost, jumlah kamar, dan harga sewa. Tagihan pertama tampil dalam beberapa detik.